CÁC TƯƠNG LAI TƯƠNG LAI | Trung tâm

Leipzig là một cái gì đó giống với Detroit châu Âu. Trước đây là thành phố lớn thứ hai ở Đông Đức và từng tự hào với dân số hơn 700.000 người, Leipzig đã bị thu hẹp đáng kể kể từ khi thống nhất nước Đức năm 1990 và hiện chỉ có khoảng 550.000 cư dân. Theo Daniel Florentin, một nhà quy hoạch đô thị ở Paris, người đã làm việc tại Leipzig, việc thống nhất đất nước đã khiến thành phố bị suy thoái xuống thứ hạng thấp hơn trong hệ thống phân cấp đô thị của khu vực. Một sự mất mát nặng nề trong công việc và sự xuất hiện của các khu vực đô thị (đất trước đây được sử dụng cho công nghiệp mục đích, hoặc sợ bị ô nhiễm với các chất ô nhiễm nguy hiểm), đã không được giúp đỡ. Sự xuống cấp đạt đến một mức độ quan trọng giữa năm 1989 và 1999.

Nhưng đó không phải là ảm đạm như tất cả những điều đó.

Leipzig đã mất hơn 100.000 cư dân trong vòng 10 năm (hơn 15% dân số trước đây), khoảng 100.000 việc làm công nghiệp, và trong năm 2008, mọi căn hộ thứ năm đều bị bỏ trống. Nhưng hãy để nói về những người đã ở lại. Florentin hoan nghênh chính quyền địa phương công nhận rằng một thành phố có thể được mô tả chỉ bằng những con số và cố gắng tuyển dụng một thế hệ hàng xóm tốt mới.

Nghịch đảo đã nói chuyện với Florentin để hiểu rõ hơn về những gì trong kho của tương lai với Leipzig.

Điều gì đã là thành phố LỊCH SỬ lịch sử gần đây với sự thu hẹp của thành phố? Làm thế nào nó đã thay đổi công việc của chúng tôi để cải thiện tình hình của nó?

Kể từ năm 2007, thành phố đang lấy lại một số dân ở mức rất chậm. Điều này chủ yếu là do ba yếu tố:

• Ranh giới của thành phố đã được mở rộng và Leipzig đã phát triển nhờ một số phụ lục. Thành phố hiện lớn hơn Paris bốn lần về diện tích bề mặt, nhưng nhỏ hơn bốn lần về dân số.
• Khoảng cách thuê Berlin Berlin: Phương châm của Berlin từ lâu đã là cánh tay của người Hồi giáo, người đàn ông khêu gợi gợi cảm (nghèo, nhưng vẫn gợi cảm). Mặc dù giá thuê vẫn thấp hơn những gì bạn có thể tìm thấy ở các thành phố thủ đô khác của châu Âu, nhưng chúng đã tăng lên rất nhiều trong thập kỷ qua. Leipzig có lợi thế là gần Berlin (cách 70 phút đi tàu) và mang đến cơ hội tương tự cho các nghệ sĩ và sinh viên trẻ như Berlin đã làm vào cuối những năm 1990: không gian với giá cả rất hợp lý và khung cảnh văn hóa thay thế sống động. Có đủ triệu chứng, chiến dịch mới của đô thị nói, khá rầm rộ: ở thành phố Berlin, một Berlin tốt hơn.

• Kết quả tái cấu trúc bộ phận vật chất của thành phố, với sự cam kết tích cực của một số cá tính, như Engelbert Lütke Daldrup, trước đây chịu trách nhiệm cho sở kế hoạch thành phố, và các hành động được đưa ra trong khuôn khổ của chính sách đô thị quốc gia Stadtumbau Ost (tái cấu trúc đô thị cho khu vực phía đông nước Đức: chủ yếu là phá hủy các khu nhà ở lớn và tân trang lại các khu vực lịch sử trung tâm).

Tuy nhiên, tình hình kinh tế xã hội của thành phố vẫn chưa được cải thiện. So với các thành phố tương tự khác ở Đức, tỷ lệ thất nghiệp và các chỉ số khác về sự bấp bênh vẫn cao hơn nhiều so với mức trung bình của Đức. Hai mươi lăm năm sau khi thống nhất, Leipzig vẫn là một thành phố Đông Đức rất điển hình, mặc dù tình hình của nó đã được cải thiện so với những gì nó không sớm hơn 10 năm trước.

Không có sự hội tụ với các thành phố Tây Đức rất giàu có như Frankfurt hay Stuttgart. Đây là một phần kết quả của chiến lược quy hoạch được phát triển ở cấp quốc gia (và lặp lại nhiều chính sách của châu Âu từ cuối những năm 1990): các thành phố phải cạnh tranh với nhau thay vì xây dựng các dự án phát triển chung thông qua sự đoàn kết. Người ta đã chứng kiến ​​sự chuyển đổi của sự đoàn kết lãnh thổ sang cạnh tranh đô thị, theo một cách thức cổ điển. Leipzig từng là hội chợ sách lớn nhất của Đức (nếu không phải là châu Âu) - Frankfurt hiện đã phát triển hội chợ của riêng mình, hiện đang phổ biến hơn so với Leipzig, do trung tâm sân bay.

Điều gì sẽ là những vấn đề hoặc vấn đề lớn nhất đe dọa đến tương lai của Leipzig trong vài thập kỷ tới? Dân số sẽ vẫn còn là một vấn đề trong tương lai? Những mối quan tâm khác sẽ nổi bật hơn?

Sự suy giảm dân số chắc chắn sẽ diễn ra trong vài thập kỷ tới: Giống như ở hầu hết các thành phố châu Âu, dân số đang già đi và các chỉ số nhân khẩu học đều chỉ ra số lượng trẻ em trên mỗi phụ nữ giảm đi. Tuy nhiên, so với các thành phố nhỏ trải qua các quá trình tương tự như Dessau, Cottbus hay Schwerin, Leipzig được hưởng lợi từ hiệu ứng kích thước: sự suy giảm sẽ mạnh hơn ở các thành phố nhỏ khác và sẽ được đẩy nhanh bằng việc đóng cửa các dịch vụ công cộng ở những nơi nhỏ hơn như trường học, bưu điện, và bệnh viện. Hiện đã có một xu hướng di cư từ các thành phố này với cơ sở hạ tầng dịch vụ công cộng xuống cấp đến các thành phố lớn hơn, nơi tất cả những điều này vẫn còn có sẵn.

Ngoài ra còn có một vấn đề ngày càng phổ biến sẽ xuất hiện trong những thập kỷ tới: tình trạng cơ sở hạ tầng đô thị. Khi các hội đồng thành phố phải chịu nợ cao, các chính sách ngân sách liên quan đến hợp nhất đã được thực hiện ở tất cả các thành phố Đông Đức (trừ Dresden). Đây là chi phí của việc duy trì nhiều hình thức cơ sở hạ tầng, có thể là mạng lưới nước, giao thông công cộng, đường bộ, hệ thống sưởi ấm của quận hoặc bệnh viện. Ở các thành phố tương đương khác như Magdeburg, thành phố không vận hành nhà trẻ nữa và đã tư nhân hóa dịch vụ thiết yếu này. Tương tự như vậy, tại Leipzig, thường xuyên có những cuộc tranh luận về khả năng tư nhân hóa hệ thống nước hoặc giao thông công cộng. Trạng thái cân bằng kinh tế của thành phố vẫn được đặc trưng bởi sự yếu kém của nó.

Bên cạnh đó, nền kinh tế của Leipzig có liên kết chặt chẽ với các hội chợ (như hội chợ sách nói trên) và thực sự phụ thuộc vào khách hàng quốc tế và các yếu tố tăng trưởng ngoại sinh. Thời kỳ khủng hoảng như một châu Âu đã trải qua trong khoảng 8 năm luôn tấn công thành phố khó khăn hơn các thành phố khác của Đức với sự phát triển kinh tế nội sinh hơn. Cơ cấu kinh tế của nó vẫn còn yếu và thực sự phụ thuộc vào các thành phố khác.

Cuối cùng, vấn đề lớn còn lại là một trong những ngôi nhà bỏ trống: mặc dù tình hình đã được cải thiện, phần lớn thành phố vẫn còn khá trống trải. Đây là vấn đề đối với tất cả các mạng lưới đô thị, nơi bạn phải mang nước, sưởi ấm và cấp điện cho các khu vực bị cô lập, và điều này tạo ra nhiều vấn đề hơn và tạo ra nhiều chi phí bảo trì hơn. Cần phải phát triển một đô thị nhỏ gọn hơn, mà thành phố không đại diện cho điều đó.

Vậy những gì tiếp theo? Những loại ý tưởng và khái niệm phát triển đô thị nào có thể giúp tốt nhất cho Leipzig giải quyết những vấn đề này?

Các nhà chức trách của Leipzig đã phát triển một chiến lược, chủ yếu là phân tán và dựa trên hình ảnh, dựa trên thực tế rằng họ có rất ít tiền và cần phải có tác động lớn nhất có thể.

Điều này dẫn đến sự phát triển của các dự án quy mô nhỏ, thường được đồng tài trợ bởi các khu vực khác của châu Âu để thay đổi một số hình ảnh của quận. Những gì được ca ngợi thường là tiềm năng cho các chuyên gia hoặc nghệ sĩ đô thị trẻ. Nhưng nhiệm vụ này dành cho các quý ông và các lớp sáng tạo chỉ hoạt động ở một vài nơi và không thể là chiến lược độc đáo.

Một số dự án nghệ thuật khá thú vị, nhưng điều này không được bao gồm trong một chiến lược toàn diện hơn. Chẳng hạn, họ đã giúp tạo ra rất nhiều địa điểm ẩm thực ở ERICziger Westen, nhưng giao thông công cộng dừng lại lúc 8:00 tối - bạn có thể đến một nơi nhưng không dễ dàng quay lại. Khả năng tiếp cận đã bị lãng quên trong chiến lược của họ.

Nhưng một số người khác đã phát triển các sáng kiến ​​thú vị, sáng tạo hơn. Hai điều đáng nói và cả hai đều cố gắng để thêm vào những ngôi nhà trống:

• Một cái được gọi là Wächterhäuser, Hồi, những ngôi nhà được bảo vệ, và được đưa ra bởi một nhóm kiến ​​trúc sư và nhà quy hoạch đô thị độc lập. Mọi người có thể thuê các căn hộ trong các tòa nhà có giá trị văn hóa và kiến ​​trúc nhưng trong tình trạng đổ nát một nửa trong một tháng, với điều kiện họ sẽ làm công việc tân trang lại tòa nhà và làm cho nó sống lại. Điều này làm việc khá tốt, với các dự án nghệ thuật. Tuy nhiên, điều này chỉ liên quan đến 13-14 ngôi nhà, trong khi hơn 20.000 đang bỏ trống. Đây chỉ là một giọt nước trong đại dương.
• Một cái khác liên quan đến hoạt động của một hợp tác xã nhà ở, Kontakt. Nó chủ động đối phó với vấn đề hai mặt của lão hóa và suy giảm. Họ đã phát triển rất nhiều dịch vụ miễn phí cho khách hàng / cư dân của họ, chẳng hạn như làm việc vặt, cung cấp một phòng chung để tiếp thêm sinh lực địa phương, tổ chức sinh nhật của bạn, v.v. họ từ chối tham gia chương trình phá dỡ. Thay vào đó, họ sửa sang lại những ngôi nhà với những mái nhà đẹp, thang máy, ban công và tất cả những chi tiết nhỏ này tạo nên sự thoải mái, niềm vui khi được ở đó, tình cảm lãnh thổ.

Có dự án lớn nào hiện tại mà bạn nghĩ là mẫu mực về tương lai của sự phát triển đô thị ở Leipzig sẽ là gì không?

Có một số dự án lớn ở Leipzig, nhưng chúng không thể được coi là thực sự đi đúng hướng. Trang web mới cho hội chợ cũng như Bayerischer Bahnhof (một nhà ga xe lửa thứ hai để đi về phía nam nhanh hơn) là hai ví dụ điển hình về quan niệm sai lầm về đô thị. Chi phí của họ gấp ba đến bốn lần những gì đáng lẽ phải có và những gì đã được tính toán, và những ảnh hưởng về mặt tạo việc làm hoặc khả năng di chuyển tốt hơn là tối thiểu, nếu không nói là tồi tệ hơn.

Thành phố nên thực sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng đô thị là động cơ vô hình của nó, thay vì tập trung vào kiến ​​trúc tinh bột và các dự án nổi bật nhưng khá vô dụng và tốn không gian.

Có bài học nào từ các thành phố khác trên thế giới mà các nhà phát triển ở Leipzig có thể áp dụng không?

Leipzig đã đi đầu hơn so với cách khác. Thông thường, nó được lấy làm ví dụ cho cách sáng tạo mà thành phố quyết định đối phó với sự thu hẹp đô thị. Các diễn viên từ xã hội dân sự cũng như các công ty nhà ở hoặc chính quyền đã khá tích cực trong quá trình này, mặc dù không phải lúc nào họ cũng hợp tác. Nhưng các nhà phát triển ở Leipzig thường nhìn vào những gì đang xảy ra với hàng xóm của họ ở Berlin, thành phố luôn thay đổi.